离婚房屋怎样分割财产有哪些规定

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，法院通常把房子判给首付方，婚后共同还贷及增值部分，得房一方要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都算共同财产，一般平均分割。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无其他约定，按出资份额按份共有。离婚分割先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
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结论：
离婚时房屋分割区分多种情形，婚前全款且登记在自己名下的房屋属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，补偿另一方婚后还贷及增值部分；婚后共同财产购房属夫妻共同财产一般均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有（另有约定除外），先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，不同购房情况在离婚时房屋分割有不同处理方式。一方婚前全款购房登记在自己名下，因其财产性质属个人婚前财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，考虑到房屋购买的时间及资金构成等因素，法院通常判房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同贡献，所以获得房屋一方需对另一方补偿。婚后用共同财产购房，体现夫妻双方的共同投入，不论登记在谁名下都属共同财产，一般均等分割。双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有是合理体现各方投入，但有约定则从约定。离婚分割房屋先协商，协商不成法院会根据财产情况和照顾原则判决。若大家在离婚房屋分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚时房屋分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋属个人财产，离婚不分割。这是因为其购房行为在婚前完成，资金来源为个人，所以归个人所有。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方需补偿另一方。这保障了共同还贷方的权益。
3.婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割，体现了公平原则。
4.双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房屋，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。
5.离婚分割房屋时，双方先协商，协商不成法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。建议夫妻在购房时明确出资情况并保留证据，出现纠纷优先协商，协商无果及时咨询律师走法律程序。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋属于该方个人财产，在离婚时不参与分割，因其财产性质明确，仅与购房一方相关。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常将房屋判给首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋的一方需对另一方进行补偿，以体现对共同付出的公平处理。
（3）夫妻婚后用共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般进行均等分割，遵循夫妻共同财产的分配原则。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房屋，若无其他约定，可按各自父母出资份额按份共有。离婚时先由双方协商分割，协商不成则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房屋购买时间、出资情况和登记情况等关键信息，以此判断房屋归属性质。若为一方婚前全款且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产。
（二）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，保存好婚后共同还贷的记录，以便后续计算补偿金额。
（三）婚后共同财产购房，留意房产登记情况，无论登记在哪方名下都是共同财产。
（四）双方父母出资购房的，保留好各自父母出资的证据，如转账记录等。
（五）离婚分割先自行协商，若协商不成，积极向法院提供有利于自己的证据，如无过错证明、抚养子女情况等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。