继承房产问题怎么解决

1.继承房产有遗嘱按遗嘱分配，继承人持遗嘱、被继承人死亡证明等材料办理过户登记；无遗嘱则按法定继承处理，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承，无第一顺序时由第二顺序继承。
2.解决措施和建议：
-若有遗嘱，继承人应妥善保管遗嘱及相关证明材料，及时办理过户登记，确保手续合规。
-无遗嘱时，继承人可先友好协商房产分配，达成一致后尽快办理过户。
-协商不成提起诉讼，要提前收集能证明亲属关系、被继承人死亡等相关证据，以便在诉讼中维护自身权益，之后凭法院判决书办理房产过户。
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法律分析：
（1）有遗嘱的情况下，遵循遗嘱分配房产，这体现了被继承人对自己财产处分的意愿。继承人需准备遗嘱、被继承人死亡证明等关键材料，前往相关部门办理过户登记，以完成房产所有权的转移。
（2）无遗嘱时按法定继承，明确了第一顺序和第二顺序继承人。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，当没有第一顺序继承人时，才轮到第二顺序继承人，这保障了亲属间继承的合理顺序。
（3）继承人可自行协商房产分配，若能达成一致，直接办理过户，这种方式高效且能减少矛盾。若协商不成，可通过诉讼途径解决，在诉讼中，继承人要提供亲属关系、被继承人死亡等证据，法院会依法依规并结合实际情况作出判决，最后凭判决书办理过户。

提醒：
办理继承房产手续时，要确保材料真实有效。不同继承情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）有遗嘱情况：按照遗嘱内容分配房产，继承人准备好遗嘱、被继承人死亡证明等材料，前往相关部门办理过户登记。

（二）无遗嘱情况：按法定继承处理。先确定第一顺序继承人（配偶、子女、父母）和第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。

（三）继承人协商：各继承人之间可就房产分配进行协商，达成一致意见后办理过户。

（四）诉讼解决：若协商不成，可向法院起诉，诉讼时提供能证明亲属关系、被继承人死亡等相关证据，凭法院判决书等进行房产过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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1.有遗嘱情况：被继承人留有遗嘱，按遗嘱分配房产，继承人带遗嘱、死亡证明等材料办过户。

2.无遗嘱情况：按法定继承，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母等。先由第一顺序继承，无第一顺序则第二顺序继承。

3.分配处理：继承人可协商分配，一致后办过户；协商不成可起诉，诉讼要提供亲属关系、死亡等证据，凭判决书过户。
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结论：
继承房产有遗嘱按遗嘱分配并办理过户，无遗嘱按法定继承，继承人可协商分配，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，被继承人有遗嘱时，其房产应按照遗嘱内容分配，继承人凭借遗嘱、被继承人死亡证明等材料办理过户登记。若没有遗嘱，则适用法定继承。法定继承的第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。继承人之间能够自行协商房产分配，达成一致后即可办理过户。当协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况作出判决，诉讼时需提供证明亲属关系、被继承人死亡等相关证据，然后凭法院判决书等完成房产过户。如果在房产继承过程中遇到复杂情况或有疑问，可向专业法律人士咨询。